建筑石膏洁白细腻，但不耐水，硬化微膨，可单独作用，不易开裂，表面饱满光滑。孔隙率高可调节室内湿度，防火性强。

石灰陈伏是生石灰在化灰池中储存15天以上，以消除过火石灰的危害。若不陈伏会因过火石灰熟化缓慢并产生膨胀使墙面开裂、隆起。

气硬性胶凝材料只能在空气中保持强度与继续硬化。水硬性胶凝材料不但能在空气中，而且可以在水中硬化，保持强度或继续增长强度。

洁白纫腻：硬化微膨胀，可单独使用，不宜开裂；孔隙率高，可调节室内潮度；防火性强。

洁白细腻：硬化微膨胀，可单独使用，不宜开裂；孔隙率高，可调节室内潮度；防火性强。

因为石灰中含有过火石灰，过火石灰水化后体积膨胀，导致凸出的放射状的裂缝。

因为石膏硬化后孔隙率高，所以吸水率大，抗渗性和抗冻性差。石膏是气硬性胶凝材料，软化系数小，不耐水。