新房屋墙体的含水率较高。同样的材料，含水率增加，导热系数也增加，因为水的导热系数远大于空气的。当水结冰时，导热系数进一步提高，因为冰的导热系数又大于水

基础材料应具备高强、耐久、耐水、耐腐、抗冻、抗渗等性质。

承重的墙体材料主要应具备高强、耐久、保温隔热、隔声、防潮、防水、抗震等性质；

屋面材料应具有一定的强度、耐水、抗渗、抗冻、保温等性质；