1997年之后，我国住房建设、分配、管理制度改革不断深化，在这种情况下，出现了业主委员会。所谓业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，选举并监督物业管理公司管理运作的民间性组织。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会的产生，一般是以业主代表大会的方式选举产生，并定期换届选举，委员可连选连任。

（1）民主管理；
（2）依法治市；
（3）和谐发展