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判断题

通用厂房、国有建设用地使用权,最高抵押率通常不超过50%。

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商业用房、办公用房,最高抵押率通常不超过60%。

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二手住房申请贷款额度在双方成交价格50%以内的,可以对抵押物免评估。

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抵押物价值的评估方法主要市场法、成本法、收益法三种基本方法。

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以厂房和车辆为个人贷款提供抵押担保的,是否购买保险可与借款人进行商议。

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在办理个人贷款时,以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押。

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除个人住房按揭贷款之外的其他个人信贷业务,不得办理“单证抵押”。

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个人住房按揭贷款在不具备办理“双证抵押”的情况下,可对房产实行“单证抵押”。

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商用房地产作为抵押物需已进行物理分割,具有独立产权,可独立经营、转让。

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开发商为其开发的楼盘提供阶段性保证担保无需核定担保额度。

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