一、完全性，土地所有权是对土地的全面的支配权，其他物权的源泉和出发点。
二、排他性，排斥其他人对土地的权利。
三、恒久性，无限期由土地所有者保有，只有当发生社会变革时才有可能终止。
四、归一性，土地所有者可以在自己土地上为别人设定使用权、地役权、抵押权、租赁权等其他权利。
五、社会性，土地所有者在行使自己权利时从来都受社会的约束。

指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。

国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为

依法对一定土地进行利用、管理并取得收益的权利，是土地使用制的法律体现形式。

指存在于土地之中的排他性完全权利。包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、地役权

指把集体所有的土地，采取农户经营、大户经营或集体经营的方式，形成相对较大的土地经营规模，降低经营成本，提高经营效率。

在土地上合理增加物质与劳动投入，以提高土地收益的经营方式。