问答题X 纠错
租赁合同当事人双方更新续订合同有两种方式:明示更新和默示更新.明示更新亦称约定更新,是指当事人于租赁合同期限届满后另订一合同约定延长租赁期限.而默示更新亦称法定更新,是指于租赁期限届满后,当事人的行为表明其认可租赁关系的继续存在.
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问答题
按租赁期限不同分类:定期租赁和不定期租赁;
根据租赁物的不同,租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁.不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等.
租赁合同的标的物是特定的非消耗物
①承租人对租赁物的受益权;②租赁权的物权化;③房屋承租人的优先购买权.
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