《合同法》第94条规定："有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其它情形."

是指由于合同双方当事人的约定而发生的解除权，即当事人约定在一定情况下可以解除合同的权利.

又称单方解除，是指在符合法定条件时，当事人一方有权通知另一方解除合同.

一方行使法定解除权而解除合同称为单方解除.