物业服务服务费包括： 
管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 
物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 
物业服务区域清洁卫生费用； 
物业服务区域绿化养护费用； 
物业服务区域秩序维护费用； 
物业公司办公费用；
物业服务企业固定资产折旧；
物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 
经业主同意的其它费用。