问答题X 纠错
诉讼时效届满后,房屋租赁纠纷的权利人丧失了胜诉权,虽然仍有权向法院起诉,只是在没有诉讼时效期间中止、中断或延长事由的情况下,很难胜诉。而且诉讼时效届满后,权利人不仅对主权利丧失了胜诉权,而且对附属于主权利的从权利也产生同样的效果。同时义务人可以以此抗辩,拒绝履行义务。本来诉讼时效制度的建立就是为了促使当事人积极行使自己的诉权,因此,租赁双方千万小心了,千万不要因为超过了诉讼时效而使自己的权利得不到保障。
那么一旦义务人由于某些原因又自愿履行义务了,该怎么办?原来,诉讼时效届满后,权利人的实体权利并不丧失,义务人自愿履行的,不受诉讼时效的限制。义务人履行义务后,又以超过诉讼时效为由反悔的,法院是不予支持的。
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