是指在城镇规划区范围内，对现有利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一基准日的法定最高年期土地使用权的区域平均价格。

是指剔除通货膨胀率后储户或投资者得到利息回报的真实利率。

即利息（报酬）的货币额与本金的货币额的比率。

是对企业未来的现金流量及其风险进行预期，然后选择合理的折现率，将未来的现金流量折合成现值。

它是指地上建筑物已开始建设但尚未建成，不具备使用条件的房地产。

它是指具有一定城市基础设施，但地上有待拆迁房屋的土地。

它是指不具有城市基础设施的土地，如荒地、农地等。

运用假设开发法评估待开发房地产的价值，具体有现金流量折现法和传统方法，其在土地估价中又称为剩余法。

是指建筑物对房地产价值有贡献的时间，具体是指建筑物自竣工日期起至其对房地产价值不再有贡献之日止的时间。

它是指具有完善的城市基础设施，土地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地。

是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时的价格水平，重新建造与估价对象具有同等效用的全新状态的建筑物的正常价格。