是维持房地产正常使用或营业的必要费用，包括房地产税、保险费、人员工资及办公费用、保持房地产正常运转的成本、为承租人提供服务的费用。

由潜在毛收入扣除正常的空置、拖欠租金以及其他原因造成的收入损失后所得的收入。

也叫净利润是指在利润总额中按规定交纳了所得税以后公司的利润留存，一般也称为税后利润或净收入。

指在同一供需圈内，在用途，建筑结构，规划条件等方面与待评估的房地产 基本相似的房地产。

要求房地产估价结果不得不合理偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。

要求房地产估价结果应是由估价目的决定的估价对象在估价时点的客观合理价格或价值。

要求估价结果是在依法判定的估价对象状况特别是权益状况下的价值。

估价对象由熟悉情况的交易双方以公平交易的方式存在估价时点自愿进行交易的金额。