优点：
（1）空调设备集中设置在专门的空调机房里，管理维修比较方便，消声防振比较容易；
（2）空调机房可以占用较差的建筑面积，如地下室、屋顶间等；
（3）可根据季节变化调节空调系统的新风量，节约运行费用，提高室内空气品质；
（4）使用寿命长，初投资和运行费比较便宜；
（5）室内温、湿度的控制精度较高。
缺点：
（1）空气作为输送冷、热量的介质，热容量小。因此，输送的风量大，风道又粗又长，占用建筑空间较大，施工安装工作量大，工期长；
（2）一个空调系统只能处理一种送风状态的空气，当房间热、湿负荷的变化规律差别较大时，不便于运行调节；当系统只有部分需要空调时，仍需要开启整个空调系统，造成能量上的浪费。