由技术性和经济性的集聚利益产生的集聚，也称为技术性集聚。

由于集聚利益（因一定量的生产集中在特定场所带来的生产或销售成本降低）促使企业集中在特定场所的因子。

与特定工业有关，例如空气湿度等；在区位论中占次要地位。

如厂房、设备等。顾名思义这种资本不能轻易移动，往往具有更新年限和地理惯性。

是经过一些材料型工业企业加工过的产品。

是指从自然界直接获取或者经过人工培育的原料。