距离城市较近，交通便捷。一般位于城市近郊或风景点附近，乘公交车可以方便到达；
规模不求大，但要求集中连片，可新建也可利用原有的种植地改造而成；
具备旅游景区的基础条件（路网通畅）和基本旅游设施（例如，停车场、观景平台、凉亭、坐椅等）；
物产丰富，四季皆有收获。依据观赏采摘季节不同，观光采摘园通常配置丰富多样的作物品种（例如，果树、蔬菜、瓜果、茶叶、花卉、五谷杂粮等）供游人采摘购买；
采摘园中的基础设施（例如，道路等）和栽培管理技术（例如，果树矮化、果园清洁、无公害病虫防治技术等）都应保证游客参与农事活动时安全、便捷等；观光采摘园除了让游客自助采摘果实外，各个农耕季节，四季变换的农业景象，都是观光的好去处；
园区名称突出主题特色，一般命名为观光采摘果园、观光采摘菜园、观光采摘竹园、观光采摘茶园、观光采摘草莓园、观光番薯园、观光花生园、观光玉米园、蘑菇采摘园等。

有利于合理开发、利用和保护农村自然、文化资源
有利于促进生态环境的保护与利用相结合，使农业走向健康持续的发展道路

观光农业是旅游业一个新的增长点
农旅互动，共同发展
实现农业和旅游业之间产业链的延伸

有利于缩小城乡差别，促进文明乡风的形成
有利于提高新农村的管理水平
有利于提高村民的文明素质

生产功能；游憩与保健功能；经济功能；社会功能；教育功能；环保功能；文化传承功能

概查、普查、典型调查、调查、详查。

广博性、地域性、季节性、观赏性、文化性。

乡村历史文化景观、形成民俗文化景观、现代科技文化景观。

自然景观要素、农业景观要素、社会景观要素