说明该房屋的使用、占有权归产权人所有，而在处置权和收益权上就受到很大的限制了，标准价的房屋也不能赠与。首先，标准价的产权只能说明产权人对该房屋拥有部分产权，原产权单位拥有其中部分价值份额，产权人要想上市交易，原产权单位拥有优先购买权。如果原产权单位放弃优先购买权，交易后，售房款在扣除税费后，由产权人和原产权单位按照房屋所有权份额比例进行分成。产权人也可以向原产权单位补齐标准价和成本价的差额，将标准价变成成本价，就可以拥有房屋全部产权。特别注意的是，已经按照标准价出售的公房，原产权单位无权按照原价格收回。

独立于土地所有权权能之外，含有土地占有权、狭义使用权、部分收益权和不完全处分权的集合。（如出让的土地）

包括在土地所有权之内，与土地占有权、收益权和处分权并列的关系。

土地使用权是依法对一定土地进行占有、使用并取得部分土地收益的权利，是土地所有制的法律体现。

占有、使用、收益、处分

土地所有权是土地所有制的法律体现，是土地所有者所拥有的、受到国家法律保护的排他性专有权利。

交易成本为零在现实生活中根本不存在，不同的产权安排会有不同的交易成本，因而，最初的产权界定会影响到市场配置资源的效率。

科斯第一定律-当交易成本为零时，只要产权界定清楚，而无论是如何界定的，市场运行的最终结果都是一样的，且达到帕累托最优。

是指某一财产具有可以完全实施的排他性的使用及收益权、自由的转让权。

产权界定是指国家依法划分财产所有权和经营权等产权归属，明确各类产权行使权利的范围和权限的一种法律行为