判断题

商品房预售合同条款变更，需要到管理系统办理变更备案。

答案：错误

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客户会是房地产经纪人维系客户的工具，比较容易建设和长期经营。

答案：正确

在《北京商品房买卖合同》条款，非出卖人原因造成商品房损坏，出卖人不承担保修责任。

答案：正确