判断题

在《北京商品房买卖合同》条款，非出卖人原因造成商品房损坏，出卖人不承担保修责任。

答案：正确

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在销售项目市场分析中常用到SWOT分析定位法，优势和劣势分析主要是着眼于外部环境的变化及对项目的可能影响。

答案：错误

只要客户愿意购买，尚未取得预售许可证的楼盘也可以销售。

答案：错误