根据租赁的发展历史阶段分：古代租赁、近代租赁、现代租赁
从民事法律的角度分：传统租赁、融资租赁从会计核算的角度分：经营租赁、融资租赁
按有无税收优惠分：节税租赁（真实租赁）、非节税租赁（有条件销售式租赁）
在融资租赁业务中，依出租人的投资比例分：单一投资租赁、杠杆租赁在融资租赁业务中，依租赁资产来源不同分：直接租赁、转租赁、回租