问答题X 纠错
住宅是一种商品,应该逐步走向商品化经营,即主要通过市场来调节供需、组织流通,实行等价交换,而不是以行政手段分配。住宅商品化是房改的根本目标,它一方面可以促成住宅建设基金的良性循环,为迅速增加住宅总供给提供充足财力;另一方面又可以抑制城市人口对住宅的过分需求,使总供给与总需求趋于平衡、同步发展。
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问答题
(1)综合效益最大化的原则; (2)结构综合平衡的原则; (3)科学制定战略规划的原则; (4)城市境界结构衡量的原则。
供给模式:城市政府“掌舵”,投资主体、经营管理主体多元化以及行政方式和竞争方式共同调节的模式。
1、基础设施对经济增长起促进作用 2、基础设施投资对整个城市发展起带动作用
①土地资源的稀缺性 ②边际效益递减性 ③土地利用方式难易的多样性 ④区位的效益性 ⑤土地价格的资本化概念 ⑥城市土地市场的低效性
①土地面积的有限性。 ②土地位置的固定性。 ③土地质量的差异性。 ④土地永续利用的相对性。 ⑤地表附着物的差异
⑴工业赶超战略和满足基本需要战略 ⑵平衡发展战略与不平衡发展战略 ⑶进口替代战略与出口导向战略
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