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过滤模型的实质是高质量住宅向低质量住宅的层层向下过滤,处于最底层的住宅最终要从市场上退出。
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名词解释
是指购买土地或住房仅仅是为了获取价差收益,而不是看重房地产本身的效用。
边际土地,指生产所得收人仅够支付生产费用和开垦投资利息的土地,边际土地收支相抵后,无余额支付地租.
债权人基于房地产抵押而享有的权利称为房地产抵押权。
也即公共住房政策,是指政府自己建造或者补贴开发商建设公共住宅,然后低价租给消费者。
也即消费者补贴政府,是指政府直接将住房补贴发放给住房消费者,有租金凭单和住房优惠券两种。
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