房价收入比是一个国家或一个城市某一时期上市销售的全部住房平均每套的价格，与这个国家或城市居民某一时期户均收入的比值，用以考察居民的购房能力。

也即公共住房政策，是指政府自己建造或者补贴开发商建设公共住宅，然后低价租给消费者。

也即消费者补贴政府，是指政府直接将住房补贴发放给住房消费者，有租金凭单和住房优惠券两种。

按照国际通行算法，空置率是指报告期内，待出售、出租的各类房地产占市场全部存量房地产（包括报告期新增量）的比率。

有支付能力的需求，是以一定的人均可支配收入水平为基础的。

具有货币支付能力但目前尚未实现的住房需求，是一种未来的需求。

房地产周期季节波动指房地产市场反复出现但没有固定的周期跨度的变化，波动不能再被分割成更短的具有相同特征的循环。