具有货币支付能力但目前尚未实现的住房需求，是一种未来的需求。

房地产周期季节波动指房地产市场反复出现但没有固定的周期跨度的变化，波动不能再被分割成更短的具有相同特征的循环。

住房二级市场是指住房私有权出售、出租等交易市场。市场的主体是住房产权的所有者和住房消费者。

住房一级市场是指新建住房的买卖市场。市场主体是住宅开发商、营造商和居民。

土地市场是土地及其地上建筑物和其他附着物作为商品进行交换的总和。土地市场也称地产市场。二级市场是指土地的使用权转让市场。