（1）还没有一部调整房地产各种关系的基本法。
（2）现行的房地产法规涉及面比较狭窄。
（3）房地产法规审批层次不高、权威性差。
（4）现有房地产法规有些不明确、漏洞比较多。
（5）现有的房地产法不适应住房制度改革、城市国有土地有偿使用和房屋商品化的需要。

（1）房地产公司的产权组织形式。
（2）房地产公司产权与经营权的联结形式。
（3）房地产公司经营组织形式。

分目标：
A.实现土地资源合理配臵；
B.实现经济增长；
C.实现产业政策；
D.实现城市规划，促进城市发展。

总目标：满足社会生产和社会生活的需要，为社会创造更多的财富；

主要包括
1.自行管理；
2.全权委托管理；
3.顾问管理；
4.合作管理。