问答题X 纠错

建筑物市场法评估应具备的条件有哪些？

参考答案：

市场法评估应具备的条件主要有：
（1）要有一定数量的正常交易实例，通常交易实例不少于3个。
（2）选择的交易实例与待
估房地产具有较好的可比性，如用途、结构类型、装修标准、建材质地、所处地区、外部环境、产权性质等方面要相同或相似。
（3）交易时间与评估基准日尽可能接近。
（4）交易应具有透明性、公平性和有效性。（5）交易实例与待估房地产在土地出让年限和使用需求方面应基本一致。

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问答题

简要说明资产评估的假设有哪些？

参考答案：1、交易假设；交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，它是假定所有待评资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估...
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单项选择题

使用物价指数法评估机器设备的重置成本时，应选择使用（）。

A.综合物价指数
B.定基物价指数
C.环比物价指数
D.分类产品物价指数

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单项选择题

对占有国有资产的单位，可以不进行资产评估的资产业务行为是（）。

A.企业出售
B.企业兼并
C.企业清算
D.企业出租

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单项选择题

估算建筑资金成本即建筑期利息时，所采用的建设工期为（）。

A.合同工期
B.协商工期
C.实际工期
D.额定工期

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单项选择题

某设备购建成于1995年10月，账面价值5万元，1999年10月投资5000元进行了一次技术改造，2001年10月对该设备进行评估。调查表明，该类设备1995年、1999年、2001年的定基价格指数分别为120％、130％、125％。该设备的加权投资年限接近（）。

A.6年
B.5.7年
C.5.9年
D.4年

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单项选择题

在企业整体资产评估中，不应再作为递延资产评估的项目有（）。

A.固定资产大修理费摊余价值
B.开办费
C.预付房租摊余价值
D.租入固定资产改良支出摊余价值

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单项选择题

下列说法中正确的是（）。

A.无形资产具有确定性
B.商标可以转让其使用权，但不能转让其所有权
C.商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权
D.商誉是产品质量较高的标志

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单项选择题

某企业某项低值易耗品账面原值为85000元，经评估人员核查，其中有32000元为企业专用设备，3000元为企业原材料，该项低值易耗品已使用2个月，预计使用1年，该项低值易耗品近期市场价格没有变化，其评估值接近（）。

A．50000元
B．85000元
C．70833元
D．41667元

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单项选择题

长期投资评估是对被投资企业（）。

A.获利能力的评估
B.变现能力的评估
C.风险能力的评估
D.收益分配能力的评估

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单项选择题

资产评估报告书应当（）。

A.按照委托方的要求编写
B.按照资产占有方的要求编写
C.按照资产接受方的要求编写
D.按照评估行业有关规定编写

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