（1）确定欲达到的目标
（2）对达到上述目标的具体要求做出说明和规定
（3）制定各种可行方案
（4）建立各方案达到规定要求的量度指标
（5）选择固定效果法、固定费用法或效果费用比较法选择最佳方案
（6）确定各方案达到上述量度指标的水平
（7）在达到指标水平及所花的费用方面，对各种可行方案进行分析
（8）进行敏感性分析，即分析各种假定或条件变化情况下对结果的影响
（9）做出结论。

（1）签订委托协议；
（2）组建工作小组；
（3）制定工作计划；
（4）市场调查与预测；
（5）方案研制与优化；
（6）项目评价

（1）增值税；
（2）消费税；
（3）营业税；
（4）城乡维护建设税；
（5）资源税

基准收益率的确定一般以行业的平均收益率为基础，同时综合考虑资金成本、投资风险、通货膨胀以及资金限制等影响因素。