（1）土地是国家主权的物质实体，绝对要求由国家统一管理；
（2）土地永恒存在及可永恒利用，决定了土地资源管理一般不存在丢失与注销的问题；
（3）土地资源管理，既是宏观管理，同时又是微观管理。

（1）地域分异原则
（2）区位利用原则
（3）生态系统平衡原则
（4）系统综合原则

（1）土地抵押权的优先清偿性；
（2）土地抵押权的附属性；
（3）土地抵押权的不可分性。

（1）土地所有权的完全性
（2）土地所有权的排他性
（3）土地所有权的恒久性
（4）土地所有权的归一性
（5）土地所有权的社会性

（1）土地具有特殊的重要性；
（2）土地供给的稀缺性；
（3）土地利用后果的巨大社会性。