（1）各类土地的自然供给
（2）利用土地的知识和技能
（3）社会要求
（4）价格
（5）土地利用计划
（6）土地供给者的行为

又称商业地租，是指土地所有者将土地租给使用者，土地承租人与土地出租人，签订租赁契约所确定的租金。

也称理论地租，是指土地总收益扣除总成本的剩余部分，即利用土地所得超过成本的纯收入。

是地表+地表以上一定范围的空间+地表以下一定范围内的空间。

是指一种地上定着物。建筑物的具体内涵不同。广义的建筑物包括房屋和构筑物。狭义的建筑物仅指房屋。

是指人们一般不直接在里面进行生产和生活，如烟囱、水塔、水井、道路、桥梁、隧道、水坝等。

是指一宗房地产与其他房地产或者事物在空间方位和距离上的关系，包括位置、交通、环境景观、外部配套设施等方面。