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问答题

某企业欲出售一台数控机床,该机床购置于2000年8月5日,经技术人员对该机床的鉴定,确定该机床的成新率为85%,重置成本为300000元,求该机床的实体性贬值。

参考答案:

该机床的实体性贬值=300000×(1-85%)=45000(元)

问答题

评估某企业通用设备类资产。经抽样选择具有代表性的通用设备5台并进行估算,其重置成本之和为45万元,而该5台具有代表性的通用设备原始成本之和为30万元,该类通用设备账面价值原始成本之和为500万元。求该类通用设备重置成本。

参考答案:

该类通用设备重置成本=500×45÷30=750(万元)

问答题

参照资产重置成本为5000元,生产能力为3000件/年;被评估资产生产能力为6000件/年,设规模经济效益指数为0.7,求被评估资产的重置成本。

参考答案:

被评估资产重置成本=5000×(6000/3000)0.7=8122(元)

问答题

被评估资产为1980年构建,账面原值为10万元,1989年进行评估,已知1980年与1989年该类资产定基物价指数分别为130%与180%,求被评估资产重置成本。

参考答案:被评估资产重置成本=(100000×180%)/130%=138462(元)

问答题

重置构建机器设备一台,现行市价每台5万元,运杂费1000元,直接安装成本800元,其中原材料300元,人工成本500元。根据统计分析,该设备的间接成本为人工成本的80%,求该机器的重置成本。

参考答案:直接成本=买价+运杂费+安装成本=50000+1000+800=51800(元)间接成本=人工成本总额×成本分配率=50...

问答题

某企业从国外引进一条包装生产线。经测算,该生产线可使用10年,使用期间每年可给公司带来3000万元的净收益,行业平均投资收益率为12%,请评估该生产线的价值。

参考答案:

评估价值
=A×(P/A,12%,10)
=3000×5.6502
=16950.6(万元)

问答题

某被评估企业的年净利润为2100万元,评估时点资产市场上同类企业的平均市盈率为20倍,求该企业的整体资产评估价值。

参考答案:企业的整体资产评估价值=被评估资产(企业)的收益额×参照资产(企业)的市盈率=2100×20=42000(元)

问答题

某一评估基准日的商品住宅的成本市价比率为150%,已知被估全新住宅的现行合理成本为30万元,求其市场价值。

参考答案:

资产评估价值=30×150%=45(万元)

问答题

某参照资产在评估基准日6个月前的成交价格为20万元,半年间该类资产的价格总共上升了5.5%,求被评估资产的评估价值。

参考答案:

资产评估价值:
=参照资产成交价格×(1+物价变动指数)
=20×(1+5.5%)=21.1(万元)

问答题

某被评估资产的年生产能力为90吨,参照资产的年生产能力为120吨,评估时点时参照资产的市场价格为20万元,该类资产的功能价格指数为x=0.7,求被评估资产的评估价值。

参考答案:资产评估价值=参照资产成交价格×(被评估资产生产能力÷参照资产生产能力)0.7=20×(90÷120)0.7=16.36...
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