（1）资产评估方法作为获得特定价值尺度的技术规程必须与资产评估价值类型相适应；
（2）资产评估方法必须与评估对象相适应；
（3）评估方法的选择要受到数据和信息资料能否完整收集到的制约；
（4）选择评估方法需要考虑评估途径是否有利于实现评估目标。

（1）评估的角度不同；
（2）评估的价格构成不同；
（3）评估时选取的资料不同；
（4）评估的思路和程序不同。