问答题X 纠错

参考答案:

(1)估算重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值项目多,工作量大;
(2)以历史资料为依据确定目前价值,必须充分分析这种假设的可行性;
(3)经济性贬值的影响因素复杂,而且不容易估算准确。

查答案就用赞题库小程序 还有拍照搜题 语音搜题 快来试试吧
无需下载 立即使用

你可能喜欢

问答题

运用成本法评估资产价值有哪些优点?

参考答案:(1)比较充分地考虑了资产的损耗,评估结果公平合理;(2)有利于单项资产和特定用途资产的评估;(3)在不易计算资产未来收...

问答题

简要叙述成本法评估资产的程序。

参考答案:(1)确定被评估资产,估算被估资产的重置成本;(2)确定被评估资产的使用年限;(3)估算被评估资产的损耗或贬值;(4)确...

问答题

叙述成本法应用的前提条件。

参考答案:(1)被评估资产在评估前后不改变其用途;(2)被评估资产必须是可再生、可复制的资产;(3)被评估资产与假设重置的全新资产...

问答题

简要叙述收益法的优缺点。

参考答案:优点:收益法能真实和较准确地反映评估对象本金化的价值;与投资决策相结合,评估结果容易被买卖双方接受。缺点:收益额预测难度...

问答题

折现率与资本化率的关系如何?

参考答案:资本化率与折现率本质上是相同的。习惯上人们把将未来有限预期收益折算成现值的比率称为折现率;把将未来永续预期收益折算成现值...

问答题

收益法必须具备的前提条件有哪些?

参考答案:(1)被评估资产是能计量未来期望收益的单项或整体资产; (2)能用货币衡量未来风险; (3)可以预测预期获利年限; ...

问答题

简要叙述市场法的缺点。

参考答案:(1)需要以公开、活跃的市场为基础,有时因缺少可比数据而难以应用; (2)不适用于专用机器设备、大部分无形资产以及受地...

问答题

简要叙述市场法的优点。

参考答案:(1)评估参数和指标直接从市场获得,能客观反映资产目前的市场情况; (2)评估价值更能反映市场的实际价格,评估结果易于...

问答题

怎样选择参照资产?

参考答案:(1)用途或性质基本相同的资产; (2)具有内在可比因素的资产; (3)处于同一地区或同一供求范围的资产; (4)...

问答题

简要叙述市场法评估资产的基本程序。

参考答案:(1)明确评估对象; (2)选择参照资产; (3)选择比较因素; (4)调整、分析对比指标; (5)综合确定评估...
赞题库

赞题库-搜题找答案

(已有500万+用户使用)


  • 历年真题

  • 章节练习

  • 每日一练

  • 高频考题

  • 错题收藏

  • 在线模考

  • 提分密卷

  • 模拟试题

无需下载 立即使用

版权所有©考试资料网(ppkao.com)All Rights Reserved