公正性指资产评估行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的要求。公正性表现在
（1）、资产评估按照公允、法定的准则和规程进行，公允的行为规范和业务规范是公正性的技术基础；
（2）、评估人员是与资产业务没有利害关系的第三者，这是公正性的组织基础。

是该企业预期自由现金流量以其加权平均资本成本为贴现率折现的现值。

是指企业在生产经营活动中，可在一年或超过一年的一个营业周期内变现或耗用的资产。

是经过政府的专门机构认定，根据国家专利机关依法批准，专利发明人或其权利受让人对发明成果在一定时间内享有的独占权或专有权。

是指特定主体所控制的、不具有实物形态，对生产经营长期发挥作用且能带来经济效益的资源。

在市场经济调价下，人们在正常情况下获得他人房地产所必须付出的代价，是房地产在交易时体现出的经济价值的货币表现。