土地的基本特性包括自然特性和经济特性。
（1）自然特性
a、位置固定性
b、面积有限性
c、质量差异性
d、功能永久性
（2）经济特性
a、供给的稀缺性
b、利用方式的相对分散性
c、利用方向变更的困难性
d、土地报酬递减的可能性
e、利用后果的社会性

一个国家或地区在一定的生产技术和投入水平下，用于农业生产的全部土地的生产潜力及其所能供养的人口数量。

采取计划方法指导、调整未来一定时期内土地资源的利用活动。其主要内容是通过制定和执行土地利用计划，实现土地利用的目标。

凡是能为旅游者提供游览、观赏、知识、乐趣、度假、疗养、娱乐、休闲、探险、猎奇、考察研究等活动的土地。

经营不同区位的土地所获得的收益差额。

因为把生产分散（分布到多个点上）进行而带来的利益或造成的节约的因素。

由于把生产按某种规模集中到同一地点进行，因而给生产或销售方面带来的利益或造成的节约的因素。

生产过程中只有部分重量转移到制成品中去的原料。