（1）以土地生态经济学原理为依据确定土地管理的总目标—土地利用的社会效益、经济效益和生态效益的最佳结合；
（2）是进行土地利用发展战略研究的基本出发点；
（3）是土地利用规划方案论证，评价选优的重要内容和指标；
（4）是实行土地利用监督、土地利用动态监测的重要依据；
（5）是进行土地评价，定级估价或地产评估的重要经济指标。

我国地产市场的特点主要源于土地的特性，即：垄断性；地域差异性；地产的稀缺性；地产质量的可改造性

（1）依法管理的原则；
（2）实行统一管理的原则；
（3）维护社会主义土地公有制的原则；
（4）充分合理利用和保护土地的原则。