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问答题
问答题
账务处理题:甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计价,与投资性房地产相关的业务如下:
(1)甲公司拥有一项自用房产原值5200万元,预计使用20年,预计净残值200万元,采用直线法计提折旧,该项资产在2005年6月达到可使用状态;
(2)2006年12月31日甲公司由于业务调整停止自用该房产转换为投资性房地产,租赁期3年,每年可以获得租金收入600万元,3年后出售收入预计为3800万元。假设实际利率为5%,2006年12月31日经测算公允价值减去处置费用后的净额为4600万元;
(3)2007年至2009年每年12月31日收到该年租金600万元存入银行。
(4)2010年3月甲公司以3800万元将该项房产出售,假设不考虑相关税费。
要求:
(l)计算该房产2006年12月31日账面价值;
(2)计算该房产2010年3月出售损益;
(3)作出2006年12月31日转换、2007年12月31日取得租金和2010年3月出售时的会计处理。
问答题
账务处理题:丙房地产开发公司对投资性房地产按照公允价值模式计价,该类业务属于丙公司的主营业务。该公司有以下业务:
(1)2007年7月1日将部分已经开发完成作为存货的房产转换为经营性出租,承租方为丁公司。该项房产总价值8000万元,其中用于出租部分价值2500万元,2007年7月l日公允价值2800万元;12月31日收到半年度租金100万元,当日该房产的公允价值为2750万元;
(2)2008年12月31日收到200万元租金存入银行,同日该房产公允价值2720万元;
(3)2009年12月31日收到200万元租金存入银行,同日该房产公允价值2650万元;
(4)2010年6月30日,丙公司收到100万元租金后停止该项房产租用,且与原承租方丁公司签订协议将这部分房产出售给丁公司,协议规定,丙公司以分期收款方式出售,丁公司需要在2010年末至2012年末每年末6月30日支付980万元款项,假设实际利率为6.41%,当日公允价值为2600万元。
假设不考虑其他相关税费,要求作出相关会计处理。
问答题
账务处理题:甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计价。与固定资产和投资性房地产相关业务如下:
(1)2007年6月30日将一项自用房产转换为经营性出租。该房产为2004年以银行存款6000万元购入,另发生相关税费及购入后的装修等费用2250万元,2004年6月20日达到预定可使用状态,该项房产预计使用20年,预计净残值250万元,采用直线法计提折旧,2006年12月31日计提300万元减值准备。
(2)2007年12月31日取得半年的租金收入300万元存入银行并计提投资性房地产折旧。
(3)2008年12月31日取得租金收入600万元存入银行并计提折旧,甲公司测试表明该房产公允价值减去处置费用后的净额为5500万元,预计未来现金流量现值为6000万元。
(4)2009年12月31日取得租金收入600万元存入银行并计提折旧,甲公司测试表明该房产的公允价值减去处置费用后的净额为5450万元,预计未来现金流量现值为5900万元。
(5)2010年6月30日收取半年度租金300万元,该项投资性房地产停止出租,重新作为自用房产管理。
要求:写出会计处理分录。
问答题
账务处理题:大海公司于2007年7月1日,大海公司开始对一生产用厂房进行改扩建,改扩建前该厂房的原价为2000万元,已提折旧200万元,已提减值准备100万元。在改扩建过程中领用工程物资400万元,领用生产用原材料200万元。发生改扩建人员薪酬50万元,用银行存款支付其他费用66万元。该厂房于2007年12月20日达到预定可使用状态。该企业对改扩建后的厂房采用年限平均法计提折旧,预计尚可使用年限为20年,预计净残值为50万元。2009年12月10日,由于所生产的产品停产,大海公司决定将上述厂房以经营租赁方式对外出租,租期为2年,每年末收取租金,每年租金为180万元,起租日为2009年12且31日,到期日为2011年12月31日,对租出的投资性房地产采用成本模式计量,租出后,该厂房仍按原折旧方法、折旧年限和预计净残值计提折旧。
要求:
(1)计算厂房改扩建后的入账价值并编制会计分录;
(2)计算2008年厂房计提的折旧额并编制会计分录;
(3)编制2009年12月31日租出厂房业务的会计分录;
(4)编制2010年12月31日收到租金、计提折旧的会计分录。
问答题
账务处理题:甲股份有限公司(以下简称甲公司)为上市公司。甲公司持有的债券投资准备持有到期,于每年年末计提债券利息,并采用实际利率法摊销债券溢折价。甲公司发生的有关债券投资业务如下:
(1)2001年12月31日,以21909.2万元的价格购入乙公司于2001年l月1日发行的5年期一次还本、分期付息债券,债券面值总额为20000万元,付息日为每年1月1日,票面年利率为6%,实际年利率为5%。未发生其他相关税费。
(2)2002年1月1日,收到乙公司发放的债券利息,存入银行。
(3)2002年12月31日,计提债券利息并摊销债券溢价。
(4)2003年1月l日,收到乙公司发放的债券利息,存入银行。
(5)2003年12月31日,计提债券利息,并摊销债券溢价。
(6)2004年1月1日,收到乙公司发放的债券利息,存入银行。
(7)2004年12月31日,计提债券利息,并摊销债券溢价。
(8)2005年1月1日,收到乙公司发放的债券利息,存入银行。
(9)2005年12月31日,计提债券利息,并摊销债券溢价。
(l0)2006年1月1日,该债券到期,收到乙公司发放的债券本金和利息,存入银行。
假定各年实际利率均为5%,不考虑其他因素。
要求:
(1)计算该债券年票面利息。
(2)计算各年的投资收益和溢价摊销额。
(3)逐笔编制上述各项业务的会计分录。