判断题
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关于别墅的分类包括有独栋、双拼、联排,叠拼,不含四合院。
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只要是客户能提供出来的不动产证,就一定是真的没问题的,不同对户型情况进行核对,也无需对其真伪作出判断。
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判断题
一般来讲,不满2年房子的房子在进行交易时交税多,需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税等;而满2年不满5年房子不交增值税,需要交纳契税、个人所得税,免交增值税及附加税。
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对
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判断题
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收增值税。
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判断题
对交易对象有特殊偏好的交易可作为比较对象。
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判断题
通过了解目标评估房源的实际情况,包括但不限于是否满五唯一/满二,来大致确定该房产在交易时需缴纳的税费。
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判断题
所售房产的发证年限及是否为房主的唯一住房,都会对税费产生一定影响,从而影响房产价格。
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对
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判断题
评估房产时,需注意目标房产是否有限制条件,在抵押和转让时需不需要缴纳出让金。
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判断题
使用收益法估价时,一般采用的是净收益。
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对
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判断题
感觉某个楼盘将来的发展潜力很好,那么在估价时可以适当提高价格。
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交通的通达度对商业房地产的价格具体很大的影响。
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