简述我国土地他物权的主要特征。

参考答案：土地他物权是指土地所有权或土地使用权以外的其他土地权利。土地他物权的实质是对其所有权人和使用权人行使所有权和使用权的一种限制。
土地他物权是在他人土地上享有的权利。也就是说，土地他物权的客体是他人土地所有权、使用权的客体。在这种情况下，土地他物权不仅有对抗一般人的效力，即能够排斥其他任何人的不法干涉和妨碍，而且有特别对抗土地所有权人、使用权人的效力，即能够对后者的某些权利行使加以必要的限制。土地他物权的主体是土地所有权人、使用权人以外与其存在着某种法律关系的民事主体。这些关系可以是法律、行政法规设定的，也可以是法律行为或者其他合法行为设定的。建立这些法律关系的共同目的，就是维护他物权人对该土地享有的某种合法利益。
土地他物权不受一物一权主义的限制。在同一土地上，只能有一个所有权，并且这个所有权只能派生一个土地使用权，但是这并不妨碍在同一土地上设立多种甚至同种多个的他物权。土地他物权是长期存续的权利，因而通常有登记的必要。

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