单项选择题X 纠错A公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，采用资产负债表债务法核算所得税，适用的所得税税率为25%，历年按净利润的10%提取盈余公积。有关资料如下。2012年12月18日，A公司与B公司签订租赁合同，A公司将一栋自用写字楼整体出租给B公司，租期为2年，年租金为2000万元，从2013年开始每年年末收到租金，租金收入按照税率为5%计算营业税，假设不考虑营改增。2012年12月31日为租赁期开始日。该写字楼原值为60000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用平均年限法按年计提折旧，税法与会计规定的折旧年限、折旧方法与预计净残值均相同，至租赁期开始日已计提折旧3000万元，未计提减值。2013年支付写字楼的日常修理费用5万元。租赁期开始日该房产的公允价值为57800万元。2014年初A公司鉴于当地房地产市场已经成熟，该写字楼的公允价值可以持续取得，故将该投资性房地产改为公允价值模式计量，转换当日该投资性房地产的公允价值为57600万元。2014年末该投资性房地产的公允价值为55500万元。2015年1月A公司将其对外处置，收取价款60000万元，同时应支付营业税3000万元。要求，根据上述资料回答下列各题。
A.1500
B.500
C.4200
D.59700
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多项选择题
A.融资租赁产生的应收租赁款，出租人在租赁期开始日应按租赁开始日的最低租赁收款额，计入长期应收款，初始直接费用计入管理费用
B.实质上具有融资性质的销售商品产生的长期应收款，按应收的合同或协议价款入账
C.企业发生的长期应收款总额与对应的转出资产账面价值之间存在差额（不考虑增值税），这实质上是企业对外融出资金而应收取的利益，故称之为"未实现融资收益"
D.具有融资性质的分期收款销售商品，期末应采用实际利率法确认未实现融资收益
E.企业如有实质上构成对被投资单位净投资的长期权益，被投资单位发生净亏损应由本企业承担的部分超过长期股权投资的账面价值的，应以长期应收款账面价值减记至零为限
多项选择题
A.处置后剩余长期股权投资应该采用权益法进行后续计量
B.对于剩余股权在进行追溯调整时应确认营业外收入800万元
C.对于剩余股权在进行追溯调整时应确认其他综合收益60万元
D.对于剩余股权在进行追溯调整时应确认投资收益240万元
E.剩余股权在追溯调整后的账面价值为1900万元
多项选择题
A.对投资性房地产计提的折旧费
B.发生投资性房地产的日常维修支出
C.购入投资性房地产支付的直接相关税费
D.取得投资性房地产的租金收入
E.出售投资性房地产取得的收入
多项选择题
A.企业经营租入固定资产发生的改良支出，应该作为长期待摊费用核算，同时应在租赁期限与预计可使用年限两者孰短的期限内平均摊销
B.企业发生的应由当期负担的借款利息、租金等，应作为特殊项目在长期待摊费用中核算
C.长期待摊费用应单独核算，并在费用项目的受益期限内平均摊销，直至摊销完毕
D."长期待摊费用"科目可按费用项目设置明细科目进行明细核算
E."长期待摊费用"科目借方表示增加金额，贷方表示减少金额。期末贷方余额反映企业尚未摊销完毕的长期待摊费用
多项选择题
A.以支付现金取得的长期股权投资，应当按照实际支付的购买价款作为初始投资成本
B.以发行权益性证券取得长期股权投资，应按照发行权益性证券的公允价值扣减相关发行费用的净额作为初始投资成本
C.投资者投入的长期股权投资，应当按照投资合同或协议约定的价值作为初始投资成本，但合同或协议约定价值不公允的除外
D.通过非货币性资产交换取得长期股权投资，其投资成本按照付出资产账面价值计算确定
E.通过债务重组取得长期股权投资，其初始投资成本应当按照债务重组准则的相关规定加以确定
多项选择题
A.确认其他综合收益500万元
B.确认其他综合收益200万元
C.确认公允价值变动损益500万元
D.调整留存收益500万元
E.调整盈余公积50万元
多项选择题
A.自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日或为董事会或类似机构作出书面决议的日期
B.自用土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日或为董事会或类似机构作出书面决议的日期
C.自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期或为董事会或类似机构作出书面决议的日期
D.投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
E.投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态的日期
