根据《土地登记规则》的规定，土地登记代理人刘某需要收集哪些权属来源资料？

问答题X 纠错某市某化工厂于2001年8月20日在该市城郊以协议出让方式取得一宗国有土地使用权，面积为21000m²，用途为工业，使用年限45年，未办理土地登记。2003年9月该化工厂进行技术改造，由于资金不足，需要以该土地作为抵押物向银行申请贷款，但由于未办理土地使用权设定登记，随后该化工厂于2003年9月20日委托某土地登记代理公司的土地登记代理人刘某代理土地登记申请手续。

参考答案：根据《土地登记规则》的规定，土地登记代理人刘某需收集的权属来源资料包括：
（1）县级以上人民政府建设用地批准书。
（2）国有土地使用权出让合同。
（3）全部土地出让金支付凭证。
（4）有关税费支付凭证等。还需要准备的其他文字材料有：1）化工厂法人证明、法人代表身份证明和个人身份证明；2）土地登记代理委托书及代理人身份证明、土地登记代理人资格证书等。

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某市某化工厂于2001年8月20日在该市城郊以协议出让方式取得一宗国有土地使用权，面积为21000m²，用途为工业，使用年限45年，未办理土地登记。2003年9月该化工厂进行技术改造，由于资金不足，需要以该土地作为抵押物向银行申请贷款，但由于未办理土地使用权设定登记，随后该化工厂于2003年9月20日委托某土地登记代理公司的土地登记代理人刘某代理土地登记申请手续。土地登记代理人刘某需要与该化工厂明确哪些方面的事项？

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