问答题X 纠错某公司通过协议出让的方式取得一宗地，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为4000m2，出让年限为50年。当该公司领取土地证书时发现，土地面积一栏错登为400m2。对此，该公司申请更正登记。

更正登记的方式哪些？

参考答案：

更正登记有两种方式：
（1）土地权利人和利害关系人发现土地登记结果有误或有遗漏时，依照法定程序以书面形式向土地登记机关申请更正登记经土地登记机关审核，申请属实的，办理更正。
（2）土地登记机关发现有明显的登记错误，如为审查疏忽造成错登、漏登（不当登记）的，土地登记机关可依职权，根据事实，按照原登记报批程序进行更正登记。

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问答题

某公司通过协议出让的方式取得一宗地，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为4000m2，出让年限为50年。当该公司领取土地证书时发现，土地面积一栏错登为400m2。对此，该公司申请更正登记。土地登记错误或遗漏的原因主要有哪些？

参考答案：错误或遗漏原因主要是：（1）原始登记文件错误。（2）登记申请人通过弄虚作假、伪造证件和文件等欺骗手段获准土地登记引发的错...
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问答题

某土地登记代理机构根据业务的需要，拟在国内设立分支机构，从事土地登记代理业务，经土地行政主管部门审查和工商登记，在国内异地设立两家分支机构。土地登记代理机构应履行哪些义务？

参考答案：土地登记代理机构应履行以下义务：（1）依照法律、法规和政策开展经营活动。（2）认真履行土地登记代理合同，督促土地登记代理...
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参考答案：土地登记代理机构具有的权利包括：（1）享有工商行政管理部门核准的业务范围内经营权利，依法开展各项经营活动，并按规定标准收...
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某土地登记代理机构根据业务的需要，拟在国内设立分支机构，从事土地登记代理业务，经土地行政主管部门审查和工商登记，在国内异地设立两家分支机构。国内土地登记代理分支机构的设立应具备哪些条件？

参考答案：国内土地登记代理分支机构应有一定的经营资金和一定数量的从业人员，持有《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》的人员数...
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问答题

某土地登记代理机构根据业务的需要，拟在国内设立分支机构，从事土地登记代理业务，经土地行政主管部门审查和工商登记，在国内异地设立两家分支机构。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，土地登记代理机构设立的条件有哪些？

参考答案：《中华人民共和国城市房地产管理法》中规定的土地登记代理机构的设立条件是：（1）有自己的名称和组织机构。（2）有固定的服务...
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多项选择题

（）是土地初始登记的技术准备。

A.宣传培训
B.收集与确定土地权属界址有关的图件类
C.制定初始土地登记、地籍调查实施细则
D.收集文件、资料
E.制定技术规范

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多项选择题

下列使用权类型中不属于国有土地使用权类型的是（）。

A.划拨
B.批准拨用宅基地
C.荒地拍卖
D.出让
E.授权经营

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多项选择题

在土地登记查询中，（）是对查询人的具体要求。

A.根据资料的重要程度交纳相关查询费
B.未经土地登记机关的批准，不得将土地登记资料携带出指定的场所
C.对涉密登记资料负保密义务
D.不得非法使用查询结果
E.查询时保持土地登记资料的完好，不得在登记资料上圈点、划线、注记、涂改或折页

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多项选择题

在注销土地登记中，在（）情况下不对土地权利证书进行更改。

A.依法收回国有土地使用权
B.土地使用权出租终止
C.土地使用权抵押终止
D.土地权利灭失
E.土地标的灭失

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多项选择题

（）属于名称变更登记申请人应提交的证明文件。

A.土地登记机关颁发的权利证书
B.政府批地文件
C.土地交换协议书
D.地上建筑物、附着物权属证明
E.名称变更证明文件

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