问答题X 纠错某市A学校于2001年8月1日经批准，以划拨方式取得一宗地国有土地使用权，批准用途为教育用地，现A学校提出土地登记申请，要求办理土地登记。
权属审核中应注意以下问题：
（1）对申请人的审核。要注意土地登记申请人与政府建设用地批准书和国有土地划拨决定书批准的土地使用者是否一致。
（2）对土地权属来源文件的审核。要注意对划拨国有土地使用权批准机关及批准权限的审核。
（3）对土地用途的审核。要注意是否与批准用途一致。
（4）对宗地面积的审核。要注意地籍调查结果是否与建设用地面积一致。
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宗地地址变更登记的申请人是地址变更后的土地权利人。
问答题
宗地地址变更的三个要件是：
（1）须属自然人的经常居住地；
（2）须属固定场所；
（3）须经法律确认。
多项选择题
A.代理人是否具有代理资格
B.代理步骤及过程是否符合法律规定要求
C.成果内容及形式是否符合委托方的要求
D.成果内容是否规范合法
E.委托代理内容与要求是否合法
多项选择题
A.制定土地登记代理机构及人员的行为准则及道德规范
B.实施土地登记代理服务行业资格认证，并组织土地登记代理人考试
C.调解土地登记代理行业的内部争议
D.向土地行政主管部门反映土地登记代理及从业人员的意见和要求
E.办理土地行政主管部门委托的其他事项
多项选择题
A.行政区域调整
B.通讯地址改变
C.街道名称改变
D.宗地门牌号码改变
E.户籍管理部门改变
多项选择题
A.出售方应与原《国有土地使用证》上的所有人一致
B.申请人应为售房合同中的出售方
C.属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者标准价出售
D.出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地所有权
E.土地用途应当为住宅用地
多项选择题
A.国家授权经营国有土地使用权不必经过审批
B.国家授权经营国有土地使用权受范围限制
C.取得国家授权经营国有土地使用权人必须支付资本金
D.在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权
E.国家授权经营国有土地使用权人必须接受授权部门的监督管理
