问答题X 纠错某宗土地为国有土地，某市某贸易有限公司于2004年7月1日，经该市人民政府批准，以出让方式取得该宗地国有土地使用权。批准用途为商业，出让期限为70年，出让金为1432万元。出让金已于2004年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出让面积一致，为16721m2，土地使用权出让手续符合法律规定，批准文件有效。根据土地登记有关规定，建议为某市某贸易有限公司办理出让国有土地使用权登记。
国有土地使用权出让可以采取协议、招标、拍卖、挂牌方式。
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问答题
土地使用权出让由市、县人民政府负责。
问答题
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多项选择题
A.签订规范的代理合同
B.深入了解土地产权状况
C.对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决
D.制定服务标准，明确服务内容和要求
E.告知必要的代理活动事项，需委托人监督
多项选择题
A.接受职业继续教育和培训
B.根据合同约定，维护委托人的合法权益
C.为委托人保守商业秘密，保障委托人的权益
D.接受主管部门的监督管理
E.按照职业资格规定的范围，从事土地登记代理活动
多项选择题
A.借用、带走登记资料
B.自行抄录土地登记信息
C.委托土地登记机关摘录有关土地登记资料
D.要求登记机关对其查询结果鉴定盖章
E.委托土地登记机关复制有关土地登记资料
多项选择题
A.国家授权经营国有土地使用权设定登记
B.土地使用权出租设定登记
C.土地使用权出租权的变更登记
D.划拨国有土地使用权变更登记
E.集体土地使用权抵押权的设定登记
多项选择题
A.国有土地使用权作价出资（入股）前必须进行地价评估
B.土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同
C.国有土地使用权作价出资（入股）方式受范围限制
D.国有土地使用权作价出资（入股）必须依法审批
E.国有土地使用权作价出资（入股）取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押
