问答题X 纠错A单位于1980年8月经批准取得8500m2。土地建五层商业楼，后由于资金紧张，于次年3月与B单位签订协议，双方约定由B单位出资共同建造，房屋建成后1～2层归B单位使用，建筑面积16890m2，3～5层归A单位使用，建筑面积25335m2。后双方按协议分配并使用房屋至今，但一直未申请土地登记。现B单位因企业改制，要求办理土地登记，但A单位以自己是用地批准文件的主体以及合建协议未约定土地为由，认为该8500m2土地使用权应当归属自己。
如果B单位委托土地登记代理机构代理申请该宗地土地登记，该机构应按以下步骤办理：
（1）接洽了解B单位产权情况。
（2）明确委托代理事宜。
（3）收集资料：
1.土地登记申请书；
2.B单位法人代表身份证明书；
3.土地登记代理委托书及代理人身份证明；
4.土地登记代理人资格证书；
5.土地部门的建设用地批准书；
6.土地红线图；
7.宗地图。
（4）核实权属来源资料（对申请人、用地合法性、用途、面积、使用权类型等的审核）。
（5）向土地管理部门提交设定申请材料。
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多项选择题
A.土地使用权、所有权和土地他项权利设定登记
B.土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记
C.名称、地址和土地用途变更登记
D.注销土地登记
E.土地总登记
多项选择题
A.规定土地登记代理权限
B.规定土地登记代理酬金
C.监督土地登记代理人的代理行为
D.要求土地登记代理人提供相关资料
E.维护土地登记代理人的合法权益
多项选择题
A.保护自己的劳动成果和知识产权
B.执行土地登记代理业务，并根据合同约定获取报酬
C.要求委托人提供与代理有关的资料
D.根据法律、法规规定，从事土地登记代理活动
E.参加职业继续教育和培训
多项选择题
A.土地权利凭证
B.该市安全机关出具的查询证明
C.土地权利人的身份证明
D.执行查询任务的工作人员工作证件
E.土地权利人的授权委托书
多项选择题
A.一般进行公章与单位名称一致性检查
B.注销土地登记证明材料应是真实、合法和有效的
C.注销土地登记证明材料的开具单位无需为有批准权的部门
D.证明内容与其他相关内容应一致无误
E.注销土地登记证明材料上的单位名称应当是单位的全称
多项选择题
A.出让土地使用权均可描述
B.土地使用权转让应当签订书面转让合同
C.转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
D.土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让
E.土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准
多项选择题
A.直接用于高科技产业的生产用地
B.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
C.由财政部拨付事业经费的单位自用土地
D.国家机关、人民团体、军队自用的土地
E.市政街道、广场、绿化地带等公共用地
