问答题X 纠错1958年,A国有企业根据企业发展的需要,使用了25公顷农民集体所有的土地,后于1972年退还农民集体3公顷。1984年为便于A国有企业职工通行,经当地政府批准,B汽车运输公司在A国有企业所用的土地范围内建设车站,用地0.2公顷;建设车站职工住宅楼一幢,用地0.1公顷,建筑面积1500m2。1999年根据国家的有关规定,B汽车运输公司职工住房全部进行了住房制度改革,职工C以标准价购得住房一套,面积120m2,并领取《房屋所有权证》。
职工C办理土地登记申请应提交的资料:职工C的身份证明,原《国有土地使用证》,《房屋产权所有证》,住房制度改革方案及批准书,有关税费凭证。其土地使用权面积为:(1000÷1500)×120=80(m2)
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理由:“经当地政府批准”,A国有企业、B汽车运输公司的土地使用权属为划拨国有土地使用权。
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应按以下程序进行:申请→地籍调查→权属审核→注册登记→核发土地证书。
多项选择题
A.土地登记代理合同是双务合同
B.土地登记代理合同是有偿合同
C.土地登记代理合同一般为书面合同
D.土地登记代理合同有时也可是口头合同
E.土地登记代理合同有时也是无偿的
多项选择题
A.代理人既可以机构名义进行代理,也可以个人名义进行代理
B.代理人可以与委托人签订代理合同,再向上申报
C.土地登记代理机构向代理人指派业务
D.土地登记代理人组成代理机构
E.土地登记代理机构独自与委托人签订代理合同
多项选择题
A.提交换发土地证书申请书和原土地证书
B.土地登记机关进行查验是否确须换发
C.换发土地证时,应以原登记时间为准,并在填证日期栏注明换发日期
D.保留破损土地原证书的本件
E.应注销破损土地证书
多项选择题
A.荒芜集体土地使用权的变更
B.农用地调整
C.土地征用
D.城市企业因破产引起的集体土地使用权变更
E.城市企业兼并引起的集体土地使用权变更
多项选择题
A.国有企业改造为有限公司
B.国有企业改组为股份有限公司
C.国有企业组建集团
D.国有企业兼并非国有企业的
E.国有企业转化为私营企业的