问答题X 纠错某宗土地为国有土地，江都市彩虹文化用品有限公司于1996年8月6日以出让方式获得该宗地40年土地使用权。2002年6月1日江都市彩虹文化用品有限公司与江都市正元成贸易有限公司签订《土地使用权出租合同》，江都市彩虹文化用品有限公司将该宗地国有土地使用权出租给江都市正元成贸易有限公司，出租面积2150．00m2，土地用途为商业，出租期限为5年，租金为20．00万元／年，交纳方式为每年支付一次。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出租面积一致，为2150．00m2，土地使用权出租手续符合法律规定。
根据土地登记的有关规定，该宗地应办理土地使用权出租权设定登记。
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该宗土地在审核批准后的土地登记卡上登记的权属性质为集体土地使用权。权利人为张某和李某。
多项选择题
A.某市文化局办公用地
B.住宅小区用地及配套绿地
C.油（气、水）井场及作业配套设施用地
D.加油站用地
E.城市污水处理场用地
多项选择题
A.原《集体土地所有证》
B.原《集体土地使用证》
C.农用地交换调整协议
D.农用地交换调整批准文件
E.集体土地使用权转移协议和批准文件
