问答题X 纠错

某房产开发商在浦东新区开发一处商品住宅小区，该小区规划用地96000m2,其中住宅建筑占地面积62400m2，小区道路广场占地面积11520m2，绿化用地面积220802 m2，在22082m2，道路地枰占地7728 m2，建筑小品占地3312 m2，绿化种植地11040 m2，根据绿地建设有关规定，请分析该小区总体用地规划指标和绿地规划指标是否合理？为什么？请提出相应合理规范指标。

参考答案：

该开发商对该小区归规划用地上的规划指标和绿地是不合理的。根据城市绿化用地规划规定，对新建商品住宅小区用地指标有明确对顶，规划用地中绿化率应≥35%；绿化种植地>70%；绿地中建筑小品占地<2%。因此，该房产开发商在规划中应严格按照城市绿化规划指标进行规划该用地。经测得计算：该小区用地中的绿化率为：33600m2绿地种植为：23520m2绿地中建筑小品占地为：672m2

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