多项选择题
A.用途、土地级别 B.土地上附着物的质量 C.土地上附着物修建的日期 D.原土地使用者是私人或集体 E.土地具体位置及生熟程度、地价区段
A.要求估价人员具有充分的鉴定技术 B.要求估价人员具有实际操作经验 C.要求被估对象为新建筑物 D.要求被估对象为旧建筑物 E.仅对一些特殊建筑物进行估价
A.自然条件 B.繁华程度 C.房地产位置 D.房地产的地质条件 E.临街状况
A.百货大楼 B.普通住宅 C.办公楼 D.旅馆 E.仓库
A.交易案例与待估房地产的适用法律背景可以有一定差别 B.交易案例与待估房地产的适用法律背景基本相似 C.所选取的交易案例必须在法律允许范围之内 D.没有土地使用证的房地产也可以 E.交易案例与待估房地产的土地用途、容积率限制、建筑物高度限制等可有较大差别
A.经营收入 B.毛收入 C.潜在毛收入 D.净收益 E.有效毛收入
A.单元划分 B.定级单位 C.面积单元 D.指标取样 E.指标计算
A.剩余法 B.收益还原法 C.开发法 D.价值法 E.市场法
A.市场学派 B.价格学派 C.行为学派 D.竞争学派 E.交易学派
A.科学性 B.实践和公正性 C.个别性 D.严肃性 E.固定性
A.商业用地方式 B.商品住宅用地方式 C.机关用地方式 D.宗教用地方式 E.军事用地方式
