资本化率(capitalizationrate)是将房地产的净收益转换成价值的比率。主要有三种：
综合资本化率，建筑物资本化率和土地资本化率。
求取资本化率的方法主有：
(1)市场提取法;(2)安全利率加风险调整值法;
(3)复合投资收益率法;(4)投资收益率排序插入法。