原效区政府核发的房屋所有权证不能直接办理转让和抵押等手续，必须先换发成建设部统一制式产权证后才能办理产权转移或抵押等手续。旧证换新证时申请人需携带下列材料和证件到市权属与市场治理处受理中心办理换证手续：
（1）申请人是自然人的应提交身份证件；申请人是单位的应提交营业执照或组织机构代码证；
（2）有托付代理情形的应提供授权托付书和代理人的有效身份证件；
（3）原房屋所有权证或房屋登记证明；
（4）经成果确认后的房屋测绘报告、分丘图；
（5）其他必要材料。原效区权证换发新证的还应提供土地使用权证，如超过原房产证记载要素的，须到规划部门重新确认后才能办理换证手续。