为体现公平、平等原则，写字楼对具备支付能力的承租人都持欢迎态度。()

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投资机会研究，也称为预可行性研究，主要任务是对投资项目或投资方向提出建议。()

参考答案：错

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判断题

在置业投资中,运营费用比率越高,则预示着投资项目的净经营收入越低,项目抵抗风险的能力越弱()

参考答案：对

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房屋的吸纳周期数值上等于吸纳率的倒数.（）

参考答案：对

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房地产投资分为直接投资和间接投资，直接投资是指投资者直接参与开发房地产项目的过程，而间接投资是指购买建成的物业进行的置业投资。（）

参考答案：错

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房地产开发项目土地使用权的取得方式有哪些？每种方式的含义是什么，有哪些特点？一般来说，国家机关、军事用地和公益事业用地通常采用哪种方式取得土地使用权，简单谈谈理由？

参考答案：房地产开发项目土地使用权的取得主要有3种方式，即土地使用权出让、转让和划拨。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土...

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什么是房地产？

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房地产开发项目建设的三大目标是什么，它们之间是什么关系，你是如何理解的？

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请论述物业管理市场的构成，并谈谈我国物业管理市场存在的主要问题及解决对策？

参考答案：物业管理市场的构成主要包括三个方面：市场客体：物业管理服务，无形的市场主体：需求主体、供给主体市场环境：各种交换赖以进行...

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问答题

房地产开发资金筹措的渠道有哪些？
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并简要谈谈中国的房地产证券化趋势。

参考答案：房地产开发资金筹措的渠道主要有银行贷款融资、证券融资、房地产信托融资以及其他形式。房地产股票是股份制房地产企业发放的股...

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名词解释

租金收缴率

参考答案： 房地产租金已收租金额占应收金额的百分比。

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