问答题X 纠错
(1)计算办公楼现值
①办公楼整体年净收益=80×3000×85%×(1-35%)×12=159.12万元
②收益年限=40-6=34年
③办公楼现值为:V=A/Y[1-1/(1+Y)n]=159.12/10%×[1-1/(1+10%)34]=1528.92万元
(2)计算乙方的使用权价格
①乙方使用权年净收益=80×2000×85%×(1-35%)×12=106.08万元
②乙方使用权剩余收益年限=15-4=11年
③乙方使用权剩余收益年限价格为:
V=A/Y[1-1/(1+Y)n]=106.08/10%×[1-1/(1+10%)11]=689万元
(3)甲方权益价格=办公楼现值-乙方使用权价格=1528.92-689=839.92万元
你可能喜欢
多项选择题
.有偿合同
B.实践合同
C.双务合同
D.要式合同
单项选择题
A.比较相对指标
B.众数
C.中位数
D.算术平均数
单项选择题
A.担保保险
B.保证保险
C.信用保险
D.责任保险
多项选择题
A.增加公共工程开支
B.买卖政府债券
C.提高抵押贷款首付比例
D.提高贷款利率
多项选择题
A.建筑形式
B.人口净密度
C.住宅平均层数
D.停车泊位
单项选择题
A.5902.57
B.5869.50
C.2576.93
D.8479.50